Type document
Uittreksel document
Openbare behandeling van agendapunt
23. 22/1. Voorbereiding overeenkomst uitbreiding abdijsite Kortenberg (aanvullend)
Aanwezigen bij agendapunt
Aanwezige leden
- De Kiek De Brier (Gemeenteraadslid)
- Stijn Dekelver (Gemeenteraadslid)
- Carla Demaertelaere (Gemeenteraadslid)
- Steven Dierckx (Gemeenteraadslid)
- Evi Focquaert (Gemeenteraadslid)
- Kristien Goeminne (Gemeenteraadslid)
- David Haelterman (Gemeenteraadslid)
- Tom Jespers (Gemeenteraadslid)
- Gabriëla Langmans (Gemeenteraadslid)
- Sofie Lapiere (Gemeenteraadslid)
- Filip Libin (Gemeenteraadslid)
- Wim Moons (Gemeenteraadslid)
- Veerle Noppen (Gemeenteraadslid)
- Jonas Piot (Gemeenteraadslid)
- Sarah Remacle (Gemeenteraadslid)
- Alexander Rillaerts (Gemeenteraadslid)
- Alexandra Thienpont (Gemeenteraadslid)
- Kristof Van Roey (Gemeenteraadslid)
- Ann Van de Casteele (Gemeenteraadslid)
- Wim Vangoidsenhoven (Gemeenteraadslid)
- Harold Vanheel (Gemeenteraadslid)
- Hans Vanhoof (Gemeenteraadslid)
- Peter Verhoeven (Gemeenteraadslid)
- Rita Verloy (Gemeenteraadslid)
- Elke Vleminckx (Gemeenteraadslid)
Afwezige leden
- Erna Abeloos (Gemeenteraadslid)
- Hendrik Trappeniers (Gemeenteraadslid)
Stemmingen bij agendapunt
De leden van de raad stemmen openbaar
De gemeenteraad droeg het college van burgemeester en schepenen op om zo snel als mogelijk met één of meerdere betrouwbare partners gesprekken aan te gaan teneinde tot de meest aangewezen overeenkomst te kunnen komen om de percelen 254/G3, 254/S3, 257/F en 257/G, gelegen in de eerste afdeling sectie B te Kortenberg ten algemene nutte opnieuw te verbinden met de abdijsite, en deze overeenkomst zo snel als praktisch mogelijk aan de gemeenteraad voor te leggen..
Aanwezigen tijdens de stemming
- De Kiek De Brier
- Stijn Dekelver
- Carla Demaertelaere
- Steven Dierckx
- Evi Focquaert
- Kristien Goeminne
- David Haelterman
- Tom Jespers
- Gabriëla Langmans
- Sofie Lapiere
- Filip Libin
- Wim Moons
- Veerle Noppen
- Jonas Piot
- Sarah Remacle
- Alexander Rillaerts
- Alexandra Thienpont
- Ann Van de Casteele
- Kristof Van Roey
- Wim Vangoidsenhoven
- Harold Vanheel
- Hans Vanhoof
- Peter Verhoeven
- Rita Verloy
- Elke Vleminckx
Effectieve stemmers
- De Kiek De Brier
- Stijn Dekelver
- Carla Demaertelaere
- Steven Dierckx
- Evi Focquaert
- Kristien Goeminne
- David Haelterman
- Tom Jespers
- Gabriëla Langmans
- Sofie Lapiere
- Filip Libin
- Wim Moons
- Veerle Noppen
- Jonas Piot
- Sarah Remacle
- Alexander Rillaerts
- Alexandra Thienpont
- Ann Van de Casteele
- Kristof Van Roey
- Wim Vangoidsenhoven
- Harold Vanheel
- Hans Vanhoof
- Peter Verhoeven
- Rita Verloy
- Elke Vleminckx
Totaal aantal voorstanders: 15
Totaal aantal tegenstanders: 0
Totaal aantal onthoudingen, blanco of ongeldig: 10
Voorstanders
- Stijn Dekelver
- Carla Demaertelaere
- Steven Dierckx
- Kristien Goeminne
- David Haelterman
- Gabriëla Langmans
- Wim Moons
- Jonas Piot
- Alexander Rillaerts
- Alexandra Thienpont
- Ann Van de Casteele
- Harold Vanheel
- Peter Verhoeven
- Rita Verloy
- Elke Vleminckx
Onthoudingen, blanco of ongeldig
- De Kiek De Brier
- Evi Focquaert
- Tom Jespers
- Sofie Lapiere
- Filip Libin
- Veerle Noppen
- Sarah Remacle
- Kristof Van Roey
- Wim Vangoidsenhoven
- Hans Vanhoof
Met als gevolg,
Goedgekeurd
22/1. Voorbereiding overeenkomst uitbreiding abdijsite Kortenberg
De gemeenteraad droeg het college van burgemeester en schepenen op om zo snel als mogelijk met één of meerdere betrouwbare partners gesprekken aan te gaan teneinde tot de meest aangewezen overeenkomst te kunnen komen om de percelen 254/G3, 254/S3, 257/F en 257/G, gelegen in de eerste afdeling sectie B te Kortenberg ten algemene nutte opnieuw te verbinden met de abdijsite, en deze overeenkomst zo snel als praktisch mogelijk aan de gemeenteraad voor te leggen..
Gemeenteraad,
Aanleiding & Context:
De huidige eigenaar van de percelen 254/G3, 254/S3, 257/F en 257/G, gelegen in de eerste afdeling sectie B te Kortenberg, zijnde de vennootschap MANUFACTURE LE CYGNE, met zetel gevestigd te Minneveldstraat 44, 3070 Kortenberg met KBO nr. BE0400.638.902, wenst deze onroerende goederen gezamenlijk te verkopen.
Ter informatie wordt als bijlage een plan gevoegd met de aanduiding van deze percelen.
De gemeente wenst dat deze onroerende goederen (minstens gedeeltelijk) ten algemene nutte publiek toegankelijk worden gemaakt, aansluitend op de bestaande publieke site van de oude abdij van Kortenberg, en om er socio – culturele activiteiten in te organiseren of toe te laten. Het park rond de abdij is vandaag publiek toegankelijk via een ondererfpacht in hoofde van de VZW Oude Abdij Kortenberg. De abdijsite van Kortenberg besloeg oorspronkelijk een groter gebied, maar door de eeuwen heen werd het opgedeeld en werden delen afgesplitst. De percelen die de koop worden aangeboden maken deel uit van de oorspronkelijke abdijsite en werden dan ook door de Vlaamse overheid mee opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed en zijn beschermd als monument.
De gemeente wenst deze historisch samenhangende percelen opnieuw te verbinden met de abdijsite en zo verdere versnippering tegen te gaan.
De gemeente wenst daartoe afdoende zakelijke rechten te verkrijgen op de site.
Er zijn ook andere geïnteresseerde kopers met wie een ‘letter of intent’ afloopt einde deze maand.
Argumentatie en advies:
De percelen worden niet als onroerend goed te koop gesteld maar de eigenaar zoekt naar een overnemer van de vennootschap in zijn geheel, een zogenaamde “share deal”.
Uit afstemming met een juridisch adviseur, is gebleken dat de overname door de gemeente van de integrale vennootschap, zonder bijkomende private aandeelhouder en zonder tussenkomst van een desgevallend autonoom gemeentebedrijf, weliswaar juridisch – theoretisch mogelijk is, maar zeker niet vanzelfsprekend. Zo is er o.a. gewezen op de noodzakelijke doorlichting van de vennootschap (een zogenaamde “due dilligence”), de bijzondere motiveringsnoodzaak vanuit het Decreet Lokaal Bestuur, de te onderzoeken fiscale omgevingsfactoren én de bestuurlijke impact op het bestuur van de vennootschap.
Na onderzoek van de casus lijkt het sluiten van een erfpachtovereenkomst of een gelijkaardig zakelijk recht het meeste aangewezen om de doelstellingen van de gemeente met betrekking tot de hiervoor genoemde onroerende goederen te realiseren.
Gelet op het verlopen van de termijn van de ‘letter of intent’ eind juni 2025, is het ten zeerste aangewezen dat het college van burgemeester en schepenen op zoek gaat naar één of meerdere betrouwbare partners met het oog op het sluiten van de meest aangewezen overeenkomst, rekening houdend met de doelstelling ten algemene nutte van de gemeente, zodat het dossier zo snel mogelijk, bij voorkeur reeds in september 2025, aan de gemeenteraad zal worden voorgelegd.
Regelgeving:
Gelet op het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur, en meer in het bijzonder het artikel 40 §1;
Gelet op het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur, en meer in het bijzonder het artikel 41, 2de lid, 11°;
Voorstel van besluit:
De gemeenteraad draagt het college van burgemeester en schepenen op om zo snel als mogelijk met één of meerdere betrouwbare partners gesprekken aan te gaan teneinde tot de meest aangewezen overeenkomst te kunnen komen die zo snel als praktisch mogelijk aan de gemeenteraad kan voorgelegd worden.
Beslissing
Enig artikel
Het voorstel van besluit wordt aanvaard