Type document
Uittreksel document
Openbare behandeling van agendapunt
14. Wonen – Oprichting en deelname aan de interlokale vereniging “Woonwinkel Zuid", goedkeuring van het subsidiedossier en kennisname van de verwachte subsidies en begroting (gepland)
Aanwezigen bij agendapunt
Aanwezige leden
- Anne Bauwens (Gemeenteraadslid)
- Gaëlle Cordier (Gemeenteraadslid)
- Benjamin Daro (Gemeenteraadslid)
- Yves Ghequiere (Gemeenteraadslid)
- Antoinette Godin (Gemeenteraadslid)
- Arlette Goossens (Gemeenteraadslid)
- Joëlle Grimmeau (Gemeenteraadslid)
- Delphine Jacques (Gemeenteraadslid)
- Roel Leemans (Gemeenteraadslid)
- Cédric Letier (Gemeenteraadslid)
- Charlotte Noël (Gemeenteraadslid)
- Leonôr Ramos Tavares da Silva (Gemeenteraadslid)
- Damien Thiéry (Gemeenteraadslid)
- Pierri Vercheval (Gemeenteraadslid)
Afwezige leden
- Charlotte Houset (Gemeenteraadslid)
Stemmingen bij agendapunt
De leden van de raad stemmen openbaar
het voorstel van besluit,
Aanwezigen tijdens de stemming
- Anne Bauwens
- Gaëlle Cordier
- Benjamin Daro
- Yves Ghequiere
- Antoinette Godin
- Arlette Goossens
- Joëlle Grimmeau
- Delphine Jacques
- Roel Leemans
- Cédric Letier
- Charlotte Noël
- Leonôr Ramos Tavares da Silva
- Damien Thiéry
- Pierri Vercheval
Effectieve stemmers
- Anne Bauwens
- Gaëlle Cordier
- Benjamin Daro
- Yves Ghequiere
- Antoinette Godin
- Arlette Goossens
- Joëlle Grimmeau
- Delphine Jacques
- Roel Leemans
- Cédric Letier
- Charlotte Noël
- Leonôr Ramos Tavares da Silva
- Damien Thiéry
- Pierri Vercheval
Totaal aantal voorstanders: 13
Totaal aantal tegenstanders: 0
Totaal aantal onthoudingen, blanco of ongeldig: 1
Voorstanders
- Anne Bauwens
- Gaëlle Cordier
- Yves Ghequiere
- Antoinette Godin
- Arlette Goossens
- Joëlle Grimmeau
- Delphine Jacques
- Roel Leemans
- Cédric Letier
- Charlotte Noël
- Leonôr Ramos Tavares da Silva
- Damien Thiéry
- Pierri Vercheval
Onthoudingen, blanco of ongeldig
- Benjamin Daro
Met als gevolg,
goedgekeurd
Wonen – Oprichting en deelname aan de interlokale vereniging “Woonwinkel Zuid", goedkeuring van het subsidiedossier en kennisname van de verwachte subsidies en begroting
De gemeenteraad keurt de oprichting, statuten en ledenlijst goed voor de deelname aan de interlokale vereniging ‘Woonwinkel Zuid’.
De gemeenteraad,
Juridische context
Het decreet over het lokaal bestuur, meer bepaald artikelen 40, 41 en 56, §1;
Vlaamse Codex Wonen 2021;
Het besluit van de Vlaamse regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft het lokaal woonbeleid;
De collegebeslissing van 11 maart 2025 betreffende het principieel akkoord tot deelname intergemeentelijk samenwerkingsproject Wonen van 3Wplus 2026-2031.
De collegebeslissing van 10 juni 2025 betreffende wonen – Oprichting en deelname aan de interlokale vereniging “Woonwinkel Zuid", goedkeuring van het subsidiedossier en kennisname van de verwachte subsidies en begroting.
Feitelijke context en argumentatie
De Vlaamse overheid voorziet voor de periode 2026-2031 subsidies voor intergemeentelijke samenwerkingsprojecten (IGS) binnen het lokaal woonbeleid. Deze subsidies zijn bedoeld om gemeenten te ondersteunen in hun regisseursrol en om hen aan te moedigen om samen te werken rond wonen. Door de krachten te bundelen kunnen gemeenten efficiënter inspelen op lokale woonnoden en structurele uitdagingen op de woningmarkt aanpakken.
De focus van het lokaal woonbeleid ligt op drie belangrijke beleidsprioriteiten:
Divers en betaalbaar woonaanbod;
Woningkwaliteit;
Informeren, adviseren en begeleiden van inwoners met woonvragen.
De basissubsidie wordt berekend op basis van het aantal huishoudens en percentage huurwoningen binnen het project. Daarnaast kan het nog een extra subsidie krijgen voor eigen initiatieven van de geplande acties en de mate waarin deze bijdragen aan de Vlaamse beleidsdoelstellingen. Het BVR bepaalt verder dat minstens 20% van de projectkosten gefinancierd worden door de deelnemende gemeenten.
De aanvraag moet een duidelijke omschrijving bevatten van het werkingsgebied, de betrokken gemeenten, de geplande acties en hun bijdrage aan de beleidsprioriteiten. Na goedkeuring van de aanvraag start de uitvoering van het project op 1 januari 2026. De betrokken gemeenten engageren zich om de afgesproken acties uit te voeren binnen de vooropgestelde termijn. Jaarlijks wordt een verslag van de stuurgroep ingediend waarin de stand van zaken wordt toegelicht, inclusief behaalde resultaten, knelpunten en eventuele bijsturingen op basis van een zelfevaluatie. De Vlaamse Overheid volgt de uitvoering op via monitoring en kan bijkomende inlichtingen vragen indien nodig.
De gemeenten Drogenbos, Sint-Genesius-Rode en Linkebeek gaven een principieel akkoord om deel te nemen aan een woonbeleidsproject van 3Wplus. Drogenbos nam reeds deel aan een bestaand IGS-project (Woonwinkel Noord). Sint-Genesius-Rode en Linkebeek namen nog niet deel aan IGS-project maar wensen intergemeentelijk samen te werken om een sterker lokaal woonbeleid te voeren. Drogenbos, Sint-Genesius-Rode en Linkebeek zijn drie groene randgemeenten ten zuiden van Brussel met heel wat gemeenschappelijke kenmerken op het vlak van wonen. Het zijn rustige, residentiële gemeenten met veel open ruimte, maar tegelijk neemt de druk op de woonmarkt er jaar na jaar toe. Door hun ligging vlak bij Brussel stijgen de woningprijzen sterk, wat het voor jonge gezinnen en alleenstaanden steeds moeilijker maakt om er een betaalbare woning te vinden. Verder kenmerken de drie gemeenten zich omwille van de taalfaciliteiten. Omwille van deze redeneren richten de 3 gemeenten samen met 3Wplus een nieuwe interlokale vereniging ‘Woonwinkel Zuid’ op. Dit gebeurt volgens het besluit van de Vlaamse Codex Wonen en heeft als doel een regionaal woonbeleid te ontwikkelen en te ondersteunen. De coördinatie gebeurt door 3Wplus, met de stuurgroep die beleidsprioriteiten vastlegt en toeziet op de uitvoering. Het beheerscomité ziet toe op het financiële. De vereniging heeft geen rechtspersoonlijkheid en wordt financieel gedragen door de deelnemende gemeenten en de Vlaamse subsidie.
Bij het indienen van het dossier keurt de gemeente automatisch de engagementsverklaring goed voor de uitvoering van de basisinitiatieven. Verder dient een plan van aanpak ingediend te worden voor de eigen initiatieven. Woonwinkel Zuid zal hierbij werken aan een sterker lokaal woningkwaliteitsbeleid (o.m. beperkte duur conformiteitsattesten en affichering ongeschikt en onbewoonbaar verklaarde woningen) en begeleiding van kwetsbare huurders.
De subsidie voor de basisinitiatieven voor de drie gemeenten bedraagt 93.500 euro en aangevuld met de extra subsidie (18.000 euro) bedraagt de totale subsidie 115.000 euro. Om de projectkost te dekken is een voorlopige begroting opgemaakt met een gemeentelijke bijdrage om de volledige projectkost te dekken. De projectkost omvat onder andere de coördinatie, de inzet van een beleidscel en jurist en de aanstelling van een woningcontroleur.
In zitting van 10 juni 2025 besliste het college, conform artikel 56, §1 van het decreet over het lokaal bestuur, de beslissing houdende de oprichting/verderzetting van de deelname aan de interlokale vereniging “Woonwinkel Zuid”, de goedkeuring van het subsidiedossier 2026–2031 en een kennisname van de verwachte subsidies en begroting voor te leggen aan de gemeenteraad.
Financiële gevolgen
De subsidie voor de basisinitiatieven voor de drie gemeenten bedraagt 93.500 euro en aangevuld met de extra subsidie (18.000 euro) bedraagt de totale subsidie 115.000 euro. Om de projectkost te dekken is een voorlopige begroting opgemaakt met een gemeentelijke bijdrage om de volledige projectkost te dekken. De projectkost omvat onder andere de coördinatie, de inzet van een beleidscel en jurist en de aanstelling van een woningcontroleur.
Linkebeek gaat niet in op het voorstel van 3Wplus om hiernaast nog een woonconsulent aan te laten werven door 3wplus om binnen de gemeente te werken aan de doelstellingen.
De totale bijdrage voor de gemeente Linkebeek bedraagt €20.141,15. In dit bedrag is de aanwerving van een woonconsulent niet opgenomen.
De nodige budgetten zullen voorzien worden bij de vaststelling van het meerjarenplan 2026-2031.
Beslissing
Artikel 1.
De gemeenteraad keurt de oprichting, statuten en ledenlijst goed voor de deelname aan de interlokale vereniging ‘Woonwinkel Zuid’.
Art. 2.
De gemeenteraad keurt het bijgevoegd subsidiedossier goed om op te starten 1 januari 2026. Uiterlijk op 30 september dient Woonwinkel Zuid de subsidieaanvraag voor de periode 2026 – 2031 in. De gemeenteraadsbeslissingen aangaande de goedkeuring van het subsidiedossier van elke deelnemende gemeente en een ondertekend exemplaar van de statuten worden bijgevoegd bij de subsidieaanvraag.
Art. 3.
De gemeenteraad neemt kennis van de voorlopige begroting in bijlage, de mogelijke subsidies van de Vlaamse overheid en voorziet de nodige kredieten in de begrotingsjaren 2026 – 2031 voor de gemeentelijke bijdragen verbonden aan de werking van de interlokale vereniging ‘Woonwinkel Zuid’ om de gestelde woonbeleidsdoelstellingen te verwezenlijken.
Art. 4.
Deze beslissing wordt gecommuniceerd aan:
Wie? | Hoe? |
Dienst secretariaat | Uittreksel |
Financiële dienst | Uittreksel |
OCMW | Uittreksel |
3WPlus |