Uittreksel van Gemeenteraad Linkebeek , zitting van 25 oktober 2021, 18:00
Datum publicatie: 1 december 2021
Openbare behandeling van agendapunt
Onderhandse verkoop – Fluvius – Perceel Stationsstraat gekadastreerd sectie A nr. 143 W11 (gepland)
Aanwezigen bij agendapunt
Aanwezige leden
- Thibault Arnould ( Gemeenteraadslid )
- Christophe Boulert ( Gemeenteraadslid )
- Benjamin Daro ( Gemeenteraadslid )
- Benjamin Desmet ( Gemeenteraadslid )
- Yves Ghequiere ( Gemeenteraadslid )
- Joëlle Grimmeau ( Gemeenteraadslid )
- Gilles Hallez ( Gemeenteraadslid )
- Charlotte Hollander ( Gemeenteraadslid )
- Charlotte Houset ( Gemeenteraadslid )
- Roel Leemans ( Gemeenteraadslid )
- Cédric Letier ( Gemeenteraadslid )
- Paul Sedyn ( Gemeenteraadslid )
- Damien Thiéry ( Gemeenteraadslid )
- Pierri Vercheval ( Gemeenteraadslid )
- Mariette Wennmacher ( Gemeenteraadslid )
Voorzitter: Roel Leemans
Secretaris: Veerle De Brael
Stemmingen bij agendapunt
De leden van de raad stemmen openbaar
Het voorstel van besluit
Aanwezigen tijdens de stemming
- Thibault Arnould ( Gemeenteraadslid )
- Christophe Boulert ( Gemeenteraadslid )
- Benjamin Daro ( Gemeenteraadslid )
- Benjamin Desmet ( Gemeenteraadslid )
- Yves Ghequiere ( Gemeenteraadslid )
- Joëlle Grimmeau ( Gemeenteraadslid )
- Gilles Hallez ( Gemeenteraadslid )
- Charlotte Hollander ( Gemeenteraadslid )
- Charlotte Houset ( Gemeenteraadslid )
- Roel Leemans ( Gemeenteraadslid )
- Cédric Letier ( Gemeenteraadslid )
- Paul Sedyn ( Gemeenteraadslid )
- Damien Thiéry ( Gemeenteraadslid )
- Pierri Vercheval ( Gemeenteraadslid )
- Mariette Wennmacher ( Gemeenteraadslid )
Effectieve stemmers
- Thibault Arnould
- Christophe Boulert
- Benjamin Daro
- Benjamin Desmet
- Yves Ghequiere
- Joëlle Grimmeau
- Gilles Hallez
- Charlotte Hollander
- Charlotte Houset
- Roel Leemans
- Cédric Letier
- Paul Sedyn
- Damien Thiéry
- Pierri Vercheval
- Mariette Wennmacher
Totaal aantal voorstanders: 15
Totaal aantal tegenstanders: 0
Totaal aantal onthoudingen, blanco of ongeldig: 0
Voorstanders
- Thibault Arnould
- Christophe Boulert
- Benjamin Daro
- Benjamin Desmet
- Yves Ghequiere
- Joëlle Grimmeau
- Gilles Hallez
- Charlotte Hollander
- Charlotte Houset
- Roel Leemans
- Cédric Letier
- Paul Sedyn
- Damien Thiéry
- Pierri Vercheval
- Mariette Wennmacher
Met als gevolg,
Goedgekeurd
Openbare titel besluit:
Onderhandse verkoop – Fluvius – Perceel Stationsstraat gekadastreerd sectie A nr. 143 W11
Korte openbare beschrijving:
De gemeente zal het volgende onroerend goed onderhands verkopen: het perceel gelegen aan de woning met adres Stationsstraat, gekadastreerd sectie A nr. 143 W11 met een oppervlakte van 161,60 m².
De gemeenteraad,
Bevoegdheid
- Het decreet over het lokaal bestuur, Artikel 40, 41, 56, 287 en 293.
Juridische context
Feitelijke context en argumentatie
De netbeheerder Fluvius wenst in de zone van de Stationsstraat - Oude Weg – Brouwerijstraat een nieuwe elektriciteitscabine te plaatsen. De bestaande cabine bevindt zich in een gebouw en moet wegens veiligheidsredenen vervangen worden door een nieuwe cabine. Door de huidige veiligheidsnormen is de bestaande ruimte te klein voor de nieuwe installaties. Er werd door Fluvius tevergeefs onderhandeld met de eigenaar om een stuk grond bij te kopen.
Fluvius stelt voor om een gemeentelijk onbebouwd restperceel van 161,60 m² langsheen de Stationsstraat, gekadastreerd onder sectie A nr. 143 W11, aan te kopen ter oprichting van een nieuwe elektriciteitscabine. Het perceel heeft een steile helling dwars op de straat en heeft daardoor geen meerwaarde voor de aangrenzende percelen. Het eigendom is begroeid met gras en rondom afgebakend met een haag en keerwand.
Een opmetingsplan werd opgemaakt door het landmeters-expertenbureau Teccon bvba.
Omdat de betrokken zone in het centrum van de gemeente heel gesloten en sterk bebouwd is, met schaarse vrije ruimte, is een bijkomende inname van openbaar domein voor de plaatsing van een cabine om ruimtelijke, visuele en veiligheidsredenen (voor de zwakke weggebruikers) in het straatbeeld niet aangewezen.
De plaatsing van de cabine wordt beschouwd als algemeen belang voor de distributie van elektriciteit in dit gebied, om redenen van algemeen belang kan worden aanvaard dat de transactie zonder concurrentie verloopt.
Financiële gevolgen
Uit het schattingsverslag opgemaakt door het landmeters-expertenbureau Teccon bvba blijkt dat de venale waarde van het perceel geschat wordt op € 9.696 en bij een vrijwillige openbare verkoop op € 6.464.
Uit een schrijven van 18 juni 2021 van de Afdeling Vastgoedtransacties van de Vlaamse Overheid blijkt dat de waarde van het perceel wordt geschat op € 14.000.
De ontvangsten zullen opgenomen worden in de volgende aanpassing MJP 2020-2025.
Uit het schattingsverslag opgemaakt door het landmeters-expertenbureau Teccon bvba blijkt dat de venale waarde van het perceel geschat wordt op € 9.696 en bij een vrijwillige openbare verkoop op € 6.464.
Uit een schrijven van 18 juni 2021 van de Afdeling Vastgoedtransacties van de Vlaamse Overheid blijkt dat de waarde van het perceel wordt geschat op € 14.000.
De ontvangsten zullen opgenomen worden in de volgende aanpassing MJP 2020-2025.
Beslissing
De gemeente zal het volgende onroerend goed onderhands verkopen:
het perceel gelegen aan de woning met adres Stationsstraat, gekadastreerd sectie A nr. 143 W11 met een oppervlakte van 161,60 m².
Het goed zal verkocht worden tegen de prijs van 14.000 euro.
Derhalve wordt de ontwerpakte inzake de verkoop om reden van openbaar nut, opgemaakt door de afdeling Vastgoedtransacties van de Vlaamse Overheid en handelend als notaris, tussen de netbeheerder Fluvius en de gemeente Linkebeek.
Volmacht wordt gegeven aan de afdeling Vastgoedtransacties van de Vlaamse Overheid tot het ondertekenen van deze akte voor de gemeente Linkebeek.
De inplanting van de cabine die werd ingetekend op het opmetingsplan dat werd opgemaakt door het landmeters-expertenbureau Teccon bvba is indicatief, voor de plaatsing van de cabine dient een omgevingsvergunningsaanvraag te worden ingediend.
Deze beslissing wordt gecommuniceerd aan:
| Wie? | Hoe? |
| Vlaamse overheid, afdeling Vastgoedtransacties | Uittreksel |
| Financiële dienst | Uittreksel |
| Dienst grondgebiedzaken | Uittreksel |
| Dienst secretariaat | Uittreksel |