Type document
Uittreksel document
Openbare behandeling van agendapunt
37. Reglement voor het opstellen en beheer van het register van verwaarloosde woningen en gebouwen & gemeentebelasting op verwaarloosde woningen en gebouwen : aanslagjaren 2026 - 2031 (gepland)
Aanwezigen bij agendapunt
Aanwezige leden
- Brecht Caenen (Gemeenteraadslid)
- Erik Eurlings (Gemeenteraadslid)
- Marc Fraussen (Gemeenteraadslid)
- Patrick Gerets (Gemeenteraadslid)
- Leon Haesen (Gemeenteraadslid)
- Jean-Pierre Hermans (Gemeenteraadslid)
- Anita Jeurissen (Gemeenteraadslid)
- Leo Joosten (Gemeenteraadslid)
- Marino Keulen (Gemeenteraadslid)
- Marco Lambrigts (Gemeenteraadslid)
- Patrick Maesen (Gemeenteraadslid)
- Jolein Martens (Gemeenteraadslid)
- Anneleen Massot (Gemeenteraadslid)
- Boris Mechels (Gemeenteraadslid)
- Rudi Mechels (Gemeenteraadslid)
- Anita Miermans (Gemeenteraadslid)
- Jasmine Neven (Gemeenteraadslid)
- Dirk Opsteyn (Gemeenteraadslid)
- Bert Paulissen (Gemeenteraadslid)
- Lucas Prevaes (Gemeenteraadslid)
- Astrid Puts (Gemeenteraadslid)
- Alice Roemans (Gemeenteraadslid)
- Viviane Schellingen (Gemeenteraadslid)
- Freddy Stouten (Gemeenteraadslid)
- Willy Stöcker (Gemeenteraadslid)
- Dominique Terwingen (Gemeenteraadslid)
- Piet Van Berkel (Gemeenteraadslid)
- Peter Verheyen (Gemeenteraadslid)
Afwezige leden
- Brecht Geurts (Gemeenteraadslid)
Stemmingen bij agendapunt
De leden van de raad stemmen openbaar
Het voorstel van besluit
Aanwezigen tijdens de stemming
- Brecht Caenen
- Erik Eurlings
- Marc Fraussen
- Patrick Gerets
- Leon Haesen
- Jean-Pierre Hermans
- Anita Jeurissen
- Leo Joosten
- Marino Keulen
- Marco Lambrigts
- Patrick Maesen
- Jolein Martens
- Anneleen Massot
- Boris Mechels
- Rudi Mechels
- Anita Miermans
- Jasmine Neven
- Dirk Opsteyn
- Bert Paulissen
- Lucas Prevaes
- Astrid Puts
- Alice Roemans
- Viviane Schellingen
- Willy Stöcker
- Freddy Stouten
- Dominique Terwingen
- Piet Van Berkel
- Peter Verheyen
Effectieve stemmers
- Brecht Caenen
- Erik Eurlings
- Marc Fraussen
- Patrick Gerets
- Leon Haesen
- Jean-Pierre Hermans
- Anita Jeurissen
- Leo Joosten
- Marino Keulen
- Marco Lambrigts
- Patrick Maesen
- Jolein Martens
- Anneleen Massot
- Boris Mechels
- Rudi Mechels
- Anita Miermans
- Jasmine Neven
- Dirk Opsteyn
- Bert Paulissen
- Lucas Prevaes
- Astrid Puts
- Alice Roemans
- Viviane Schellingen
- Willy Stöcker
- Freddy Stouten
- Dominique Terwingen
- Piet Van Berkel
- Peter Verheyen
Totaal aantal voorstanders: 25
Totaal aantal tegenstanders: 3
Totaal aantal onthoudingen, blanco of ongeldig: 0
Voorstanders
- Brecht Caenen
- Erik Eurlings
- Marc Fraussen
- Patrick Gerets
- Leon Haesen
- Jean-Pierre Hermans
- Anita Jeurissen
- Marino Keulen
- Marco Lambrigts
- Patrick Maesen
- Jolein Martens
- Anneleen Massot
- Boris Mechels
- Rudi Mechels
- Anita Miermans
- Jasmine Neven
- Bert Paulissen
- Lucas Prevaes
- Astrid Puts
- Viviane Schellingen
- Willy Stöcker
- Freddy Stouten
- Dominique Terwingen
- Piet Van Berkel
- Peter Verheyen
Tegenstanders
- Leo Joosten
- Dirk Opsteyn
- Alice Roemans
Met als gevolg,
Goedgekeurd door de gemeenteraad met - 25 stemmen voor : Brecht Caenen; Eric Eurlings; Marc Fraussen; Patrick Gerets; Leo Haesen; Jean Pierre Hermans; Anita Jeurissen; Marino Keulen; Marco Lambrigts; Patrick Maesen; Jolein Martens; Anneleen Massot; Boris Mechels; Rudi Mechels; Anita Miermans; Jasmine Neven; Bert Paulissen; Luc Prevaes; Astrid Puts; Viviane Schellingen; Willy Stöcker; Freddy Stouten; Dominique Terwingen; Piet Van Berkel; Peter Verheyen - 3 stemmen tegen : Leo Joosten; Dirk Opsteyn; Alice Roemans
Reglement voor het opstellen en beheer van het register van verwaarloosde woningen en gebouwen & gemeentebelasting op verwaarloosde woningen en gebouwen : aanslagjaren 2026 - 2031 |
Het huidige ‘reglement voor het opstellen en beheer van de inventaris van verwaarloosde woningen en gebouwen & gemeentebelasting op verwaarloosde woningen en gebouwen’, zoals goedgekeurd op de gemeenteraad van 21 december 2020, loopt af op 31 december 2025. |
De gemeenteraad,
Bevoegdheid
Het decreet over het lokaal bestuur, Artikel 40.
Het decreet over het lokaal bestuur, Artikel 41.
Het begrip dagelijks bestuur zoals vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 24 februari 2025.
Juridische context
de gecoördineerde grondwet, artikelen 41, 162 en 170§4
Het decreet betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen
Het decreet over het lokaal bestuur
Het Bestuursdecreet
De Vlaamse Codex Wonen van 2021
Het besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021
De omzendbrief KB/ABB 2019/2 betreffende de gemeentefiscaliteit
Het reglement voor het opstellen en beheer van de inventaris van verwaarloosde woningen en gebouwen & gemeentebelasting op verwaarloosde woningen en gebouwen, zoals goedgekeurd op de gemeenteraad van 21 december 2020 (zaak 56729).
Feitelijke context en argumentatie
De Vlaamse Codex Wonen van 2021 stelt de gemeente aan als coördinator en regisseur van het lokale woonbeleid.
Gemeenten kunnen, zoals bepaald in de Vlaamse Codex Wonen, een register van verwaarloosde woningen en gebouwen bijhouden. Daarbij kunnen ze nadere materiële en procedurele regels voor het verwaarlozingsregister bepalen.
Er zijn meerdere redenen om verwaarloosde woningen en gebouwen te registreren en te belasten:
De strijd tegen de verwaarloosde woningen en gebouwen heeft pas effect als de opname in een verwaarlozingsregister ook leidt tot een belasting;
Gelet op de financiële toestand van de gemeente en de wettelijke verplichting om een financieel evenwicht te handhaven, worden de tarieven verhoogd vanaf de 2e verjaardag op het verwaarlozingsregister.
Vanaf aanslagjaar 2026 zijn de nieuwe tarieven :
Bovenvermelde tarieven worden vanaf aanslagjaar 2027 gekoppeld aan de gezondheidsindex.
De vrijstellingen van belasting die in dit reglement zijn opgenomen sluiten het best aan bij de noden en het beleid van de gemeente. Vaak gaat het om situaties waarin een zakelijk gerechtigde of het pand zich in omstandigheden bevindt waardoor het niet redelijk is te verwachten dat de verwaarlozing snel kan worden opgelost. Dit is bijvoorbeeld het geval bij : onteigening, restauratiepremiedossier voor beschermde monumenten, schade door plotse ramp of verzegeling van het gebouw. Ook zijn er situaties waarbij men aan de betrokken belastingplichtige de kans wenst te geven om binnen een redelijke termijn de nodige acties te ondernemen om een einde te stellen aan de verwaarlozing : bijvoorbeeld bij overdracht van het pand, bij de uitvoering van al dan niet vergunningsplichtige werken.
Ook werden de vrijstellingen uitgebreid met een éénjarige vrijstelling voor verbouwingswerken die worden uitgevoerd zonder vergunning, maar op basis van een renovatienota. Enerzijds omwille van de tariefverhoging en anderzijds omdat de wetgeving rond omgevingsvergunningen soepeler wordt waardoor voor minder werken een omgevingsvergunning moet aangevraagd worden.
En worden o.a. de termijnen voor uitspraak over beroep tegen opname en voor uitspraak over vrijstellingsaanvraag… gebracht op 90 dagen omwille van de uniformiteit in het reglement en voor rechtszekerheid voor de belastingplichtige.
Voor de rest blijft het reglement in grote lijnen hetzelfde als ervoor en werd geprobeerd om de leesbaarheid ervan te verhogen. | |||||||||||||||||||||
Beslissing
Enig artikel
De gemeenteraad keurt bijgevoegd reglement voor het opstellen en beheer van het register van verwaarloosde woningen en gebouwen & gemeentebelasting op verwaarloosde woningen en gebouwen, aanslagjaren 2026-2031, goed.