Uittreksel van Raad voor Maatschappelijk Welzijn Kortenberg , zitting van 6 oktober 2025, 18:00
Datum publicatie: 6 november 2025
Openbare behandeling van agendapunt
2. 02. Addenda bij de huurovereenkomst Zonnelaan nr. 5 te Kortenberg (gepland)
Aanwezigen bij agendapunt
Aanwezige leden
- Erna Abeloos (Lid van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn)
- De Kiek De Brier (Lid van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn)
- Stijn Dekelver (Lid van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn)
- Carla Demaertelaere (Lid van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn)
- Steven Dierckx (Lid van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn)
- Evi Focquaert (Lid van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn)
- Kristien Goeminne (Lid van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn)
- David Haelterman (Lid van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn)
- Tom Jespers (Lid van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn)
- Gabriëla Langmans (Lid van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn)
- Sofie Lapiere (Lid van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn)
- Filip Libin (Lid van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn)
- Wim Moons (Lid van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn)
- Veerle Noppen (Lid van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn)
- Alexander Rillaerts (Lid van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn)
- Alexandra Thienpont (Lid van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn)
- Hendrik Trappeniers (Lid van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn)
- Kristof Van Roey (Lid van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn)
- Ann Van de Casteele (Lid van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn)
- Wim Vangoidsenhoven (Lid van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn)
- Harold Vanheel (Lid van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn)
- Hans Vanhoof (Lid van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn)
- Peter Verhoeven (Lid van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn)
- Rita Verloy (Lid van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn)
- Chloë Vierin (Lid van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn)
Afwezige leden
- Sarah Remacle (Lid van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn)
- Elke Vleminckx (Lid van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn)
Stemmingen bij agendapunt
De leden van de raad stemmen openbaar
De raad voor maatschappelijk welzijn keurde de addenda bij de huur- en verhuurovereenkomst van de woning gelegen in de Zonnelaan 5 te 3070 Kortenberg goed.
Aanwezigen tijdens de stemming
- Erna Abeloos
- De Kiek De Brier
- Stijn Dekelver
- Carla Demaertelaere
- Steven Dierckx
- Evi Focquaert
- Kristien Goeminne
- David Haelterman
- Tom Jespers
- Gabriëla Langmans
- Sofie Lapiere
- Filip Libin
- Wim Moons
- Veerle Noppen
- Alexander Rillaerts
- Alexandra Thienpont
- Hendrik Trappeniers
- Ann Van de Casteele
- Kristof Van Roey
- Wim Vangoidsenhoven
- Harold Vanheel
- Hans Vanhoof
- Peter Verhoeven
- Rita Verloy
- Chloë Vierin
Effectieve stemmers
- Erna Abeloos
- De Kiek De Brier
- Stijn Dekelver
- Carla Demaertelaere
- Steven Dierckx
- Evi Focquaert
- Kristien Goeminne
- David Haelterman
- Tom Jespers
- Gabriëla Langmans
- Sofie Lapiere
- Filip Libin
- Wim Moons
- Veerle Noppen
- Alexander Rillaerts
- Alexandra Thienpont
- Hendrik Trappeniers
- Ann Van de Casteele
- Kristof Van Roey
- Wim Vangoidsenhoven
- Harold Vanheel
- Hans Vanhoof
- Peter Verhoeven
- Rita Verloy
- Chloë Vierin
Goedgekeurd, met eenparigheid van stemmen
02. Addenda bij de huurovereenkomst Zonnelaan nr. 5 te Kortenberg
De raad voor maatschappelijk welzijn keurde de addenda bij de huur- en verhuurovereenkomst van de woning gelegen in de Zonnelaan 5 te 3070 Kortenberg goed.
Raad voor maatschappelijk welzijn,
I. Probleem – Vraag - Situatie
OCMW Kortenberg huurt een woning gelegen op de Zonnelaan nr. 5 te Kortenberg. In deze woning wordt NOAH, dagopvang voor ouderen, uitgebaat door Familiehulp.
Aan het oorspronkelijk huurcontract wordt een addendum toegevoegd die een verhoging van de huurprijs vervat vanaf 1 november 2025.
II. Juridische context
Besluit nr. 9 van de raad voor maatschappelijk welzijn van 4 juli 2018 betreffende de uitbreiding van de dagopvang en wijziging locatie.
Besluit nr. 2 van het vast bureau van 5 september 2018 betreffende de regeling kosten werken en huur voor de dagopvang.
III. Toelichting
OCMW Kortenberg huurt een woning gelegen op de Zonnelaan nr. 5 te Kortenberg. In deze woning wordt NOAH, dagopvang voor ouderen, uitgebaat.
Eigenaar wenst de huurprijs te verhogen niettegenstaande hier op dit moment geen wettelijke mogelijkheid toe gezien de modaliteiten van het contract. Echter blijkt na onderzoek dat de huidige huurprijs onder de gemiddelde huurprijs van een woning in Kortenberg ligt. Daarenboven dienen er een aantal werken te gebeuren aan de woning. Met de eigenaar wordt overeengekomen dat de huurprijs verhoogd kan worden naar 1.300 euro/maand na uitvoering van de werken. Deze zijn uitgevoerd. Het addendum in bijlage wordt door de eigenaar voorgelegd.
Tussen OCMW Kortenberg en Familiehulp vzw is in 2018 een samenwerkingsovereenkomst afgesloten. Met Familiehulp wordt overeengekomen om de huur eveneens te verhogen naar 1300 euro/maand vanaf 1 november 2025 op voorwaarde dat de inbreuken op keuring van de elektriciteit worden verholpen vóór 24 oktober 2025.
IV. Budgettaire aspecten
Voorziene uitgave: 12.000 euro
Te boeken op de budgetrekening 2025/GBB-10.2/ 0954-00/61000000 Huur Zonnelaan -Noah.
Voorziene inkomsten
Te boeken op de budgetrekening 2025/GBB-10.2/0954-00/70500020/OCMW/VB/IP-GEEN Verhuur NOAH
Kredietcontrole:
Op 2025/ GBB-10.2/ 0954-00 is 12.500 euro gebudgetteerd en 3.139,37euro beschikbaar op 15/09/2025.
Beslissing
Artikel 1.
§1. Goedkeuring verhoging huurprijs naar 1.300 euro/maand vanaf 1 november 2025 voor de woning gelegen Zonnelaan 5 te 3070 Kortenberg.
§2. Goedkeuring ondertekening addendum bij huurcontract met de eigenaar van de woning gelegen in de Zonnelaan 5 te Kortenberg.
Art. 2.
§1. Goedkeuring verhoging verhuurprijs naar 1.300 euro/maand vanaf 1 november 2025 voor de woning gelegen Zonnelaan 5 te 3070 Kortenberg.
§2. Goedkeuring ondertekening addendum bij samenwerkingsovereenkomst met Familiehulp.
Art. 3.
Het nodige krediet is voorzien op budgetrekening 2025/BV-10.2/GBB-10.2/ 0954-00/61000000 huur van terreinen en gebouwen en 2025/GBB-10.2/0954-00/70500020/OCMW/VB/IP-GEEN Verhuur NOAH.
Art. 4.
Dit besluit heeft uitwerking vanaf 7 oktober 2025. Machtiging aan voorzitter vast bureau en algemeen directeur om de addenda te ondertekenen.