Type document
Uittreksel document
Openbare behandeling van agendapunt
14. 14. Bekrachtiging van het besluit van het college van burgemeester en schepenen van 24 september 2025 tot Aankoop site ‘Le Cygne’ langsheen de Minneveldstraat en aansluitend op de abdijsite van Kortenberg - Wederzijdse aankoop- / verkoopbelofte (gepland)
Aanwezigen bij agendapunt
Aanwezige leden
- Erna Abeloos (Gemeenteraadslid)
- De Kiek De Brier (Gemeenteraadslid)
- Stijn Dekelver (Gemeenteraadslid)
- Carla Demaertelaere (Gemeenteraadslid)
- Steven Dierckx (Gemeenteraadslid)
- Evi Focquaert (Gemeenteraadslid)
- Kristien Goeminne (Gemeenteraadslid)
- David Haelterman (Gemeenteraadslid)
- Tom Jespers (Gemeenteraadslid)
- Gabriëla Langmans (Gemeenteraadslid)
- Sofie Lapiere (Gemeenteraadslid)
- Filip Libin (Gemeenteraadslid)
- Wim Moons (Gemeenteraadslid)
- Veerle Noppen (Gemeenteraadslid)
- Alexander Rillaerts (Gemeenteraadslid)
- Alexandra Thienpont (Gemeenteraadslid)
- Hendrik Trappeniers (Gemeenteraadslid)
- Kristof Van Roey (Gemeenteraadslid)
- Ann Van de Casteele (Gemeenteraadslid)
- Wim Vangoidsenhoven (Gemeenteraadslid)
- Harold Vanheel (Gemeenteraadslid)
- Hans Vanhoof (Gemeenteraadslid)
- Peter Verhoeven (Gemeenteraadslid)
- Rita Verloy (Gemeenteraadslid)
- Chloë Vierin (Gemeenteraadslid)
Afwezige leden
- Sarah Remacle (Gemeenteraadslid)
- Elke Vleminckx (Gemeenteraadslid)
Stemmingen bij agendapunt
De leden van de raad stemmen openbaar
Het besluit van het college van burgemeester en schepenen tot goedkeuring van de wederzijdse aankoop/verkoopbelofte inzake de aankoop voor openbaar nut van site ‘Le Cygne’ nl. de percelen 254/G3, 254/S3, 257/F en 257/G, gelegen in de eerste afdeling sectie B te Kortenberg met in totaal 6 gebouwen, werd bekrachtigd.
Aanwezigen tijdens de stemming
- Erna Abeloos
- De Kiek De Brier
- Stijn Dekelver
- Carla Demaertelaere
- Steven Dierckx
- Evi Focquaert
- Kristien Goeminne
- David Haelterman
- Tom Jespers
- Gabriëla Langmans
- Sofie Lapiere
- Filip Libin
- Wim Moons
- Veerle Noppen
- Alexander Rillaerts
- Alexandra Thienpont
- Hendrik Trappeniers
- Ann Van de Casteele
- Kristof Van Roey
- Wim Vangoidsenhoven
- Harold Vanheel
- Hans Vanhoof
- Peter Verhoeven
- Rita Verloy
- Chloë Vierin
Effectieve stemmers
- Erna Abeloos
- De Kiek De Brier
- Stijn Dekelver
- Carla Demaertelaere
- Steven Dierckx
- Evi Focquaert
- Kristien Goeminne
- David Haelterman
- Tom Jespers
- Gabriëla Langmans
- Sofie Lapiere
- Filip Libin
- Wim Moons
- Veerle Noppen
- Alexander Rillaerts
- Alexandra Thienpont
- Hendrik Trappeniers
- Ann Van de Casteele
- Kristof Van Roey
- Wim Vangoidsenhoven
- Harold Vanheel
- Hans Vanhoof
- Peter Verhoeven
- Rita Verloy
- Chloë Vierin
Totaal aantal voorstanders: 19
Totaal aantal tegenstanders: 0
Totaal aantal onthoudingen, blanco of ongeldig: 6
Voorstanders
- Erna Abeloos
- De Kiek De Brier
- Stijn Dekelver
- Carla Demaertelaere
- Steven Dierckx
- Kristien Goeminne
- David Haelterman
- Gabriëla Langmans
- Sofie Lapiere
- Filip Libin
- Wim Moons
- Alexander Rillaerts
- Alexandra Thienpont
- Hendrik Trappeniers
- Ann Van de Casteele
- Harold Vanheel
- Peter Verhoeven
- Rita Verloy
- Chloë Vierin
Onthoudingen, blanco of ongeldig
- Evi Focquaert
- Tom Jespers
- Veerle Noppen
- Kristof Van Roey
- Wim Vangoidsenhoven
- Hans Vanhoof
Met als gevolg,
Goedgekeurd
14. Bekrachtiging van het besluit van het college van burgemeester en schepenen van 24 september 2025 tot Aankoop site ‘Le Cygne’ langsheen de Minneveldstraat en aansluitend op de abdijsite van Kortenberg - Wederzijdse aankoop- / verkoopbelofte
Het besluit van het college van burgemeester en schepenen tot goedkeuring van de wederzijdse aankoop/verkoopbelofte inzake de aankoop voor openbaar nut van site ‘Le Cygne’ nl. de percelen 254/G3, 254/S3, 257/F en 257/G, gelegen in de eerste afdeling sectie B te Kortenberg met in totaal 6 gebouwen, werd bekrachtigd.
Gemeenteraad,
Gelet op het decreet over het lokaal bestuur, artikel 41, 2de lid, 11° betreffende de bevoegdheden van de gemeenteraad;
Gelet op het besluit van 23 juni 2025 van de gemeenteraad waarmee aan het college van burgemeester en schepenen werd opgedragen om zo snel als mogelijk met één of meerdere betrouwbare partners gesprekken aan te gaan teneinde tot de meest aangewezen overeenkomst te kunnen komen om deze site ten algemene nutte opnieuw te verbinden met de abdijsite, en deze overeenkomst zo snel als praktisch mogelijk aan de gemeenteraad voor te leggen;
Gelet op het besluit van het college van burgemeester en schepenen van 24 september 2025 waarbij een wederzijdse aankoop/verkoopbelofte, onder voorbehoud van bekrachtiging door de gemeenteraad, werd goedgekeurd;
Overwegende de situering van de site ‘Le Cygne’, nl. de percelen 254/G3, 254/S3, 257/F en 257/G, gelegen in de eerste afdeling sectie B te Kortenberg met in totaal 6 gebouwen;
Overwegende dat de site ‘Le Cygne’ gelegen is binnen de historische abdijsite van Kortenberg en enkel en alleen al omwille van zijn uitzonderlijke ligging, een waardevolle opportuniteit vormt voor de gemeente. De strategische ligging van het domein maakt het mogelijk om het bestaande abdijpark verder te ontsluiten in de richting van de Minneveldstraat, wat bijkomende kansen biedt op het vlak van toegankelijkheid, recreatieve ontwikkeling en belevingswaarde;
Overwegende dat de site ‘Le Cygne’ ook op erfgoedvlak van bijzondere betekenis is. Het domein omvat verschillende historische bouwelementen, waaronder het mooi bewaarde poortgebouw, die in belangrijke mate bijdragen aan de authentieke en historische uitstraling van de site. De combinatie van architecturale waarde, landschappelijke elementen en natuurlijke rust schept een unieke en sfeervolle omgeving met een uitgesproken historische identiteit;
Overwegende dat de site ‘Le Cygne’ zich, als onderdeel van het ruimere landschappelijke park dat de abdijsite omringt, in een indrukwekkend decor bevindt waarin groen, erfgoed en stiltebeleving samenkomen. Deze uitzonderlijke context biedt tal van mogelijkheden voor een betekenisvolle en toekomstgerichte invulling van het domein;
Overwegende dat het gemeentebestuur een duurzame herontwikkeling beoogt van de site ‘Le Cygne’ tot een plek waar erfgoed, cultuur, natuurbeleving, recreatie en rust op een evenwichtige manier samenkomen, afgestemd op de noden van zowel inwoners als bezoekers. In functie van een gedragen en kwalitatieve ontwikkeling zal de specifieke bestemming van het domein grondig onderzocht moeten worden;
Overwegende dat daarbij een recreatieve en erfgoedgerichte invulling kan uitgewerkt worden binnen diverse thema’s, waaronder natuur- en rustbeleving, cultuur en educatie, ontmoeting en gemeenschapsvorming, herbestemming van erfgoed, duurzaamheid en toegankelijkheid. Binnen deze kaders kunnen tal van concrete toepassingen overwogen worden, zoals: tijdelijke kunstinstallaties, de inrichting van een picknickweide, een locatie voor het voltrekken van huwelijken, buurtgerichte evenementen, een locatie voor een kunstatelier, een overdekte openluchtlocatie voor kleinschalige optredens en repetities, het onderbrengen van een repair-café, workshops, vakantieactiviteiten,…;
Overwegende dat de gemeente naast het behouden en versterken van de erfgoedwaarde van de site, ook wenst dat de voormalige functie als plooimeterfabriek ‘Le Cygne’ blijvend in herinnering gebracht zal worden. Dat zou bijvoorbeeld kunnen door een gebouw of ruimte ernaar te vernoemen, of op een andere manier materieel zichtbaar te maken en te verankeren, dit uiteraard steeds in samenspraak met de eigenaar;
De site ‘Le Cygne’ biedt aldus het potentieel om uit te groeien tot een betekenisvolle plek voor de gemeente Kortenberg, met respect voor het verleden en oog voor een duurzame toekomst;
Overwegende dat geen geschikte partner gevonden werd om samen met de gemeente een zakelijk recht te vestigen op deze site;
Overwegende dat de verkoper nv manufacture Le Cygne bereid werd bevonden om tot een klassieke koop/verkoop over te gaan;
Gelet op het schattingsverslag van 11 juni 2025, opgesteld door Immo Verstraeten bv, Haachtsesteenweg 135, 1910 Kampenhout, waarin de marktwaarde van de site geschat wordt op 2.753.000 euro;
Overwegende dat de goederen verkocht worden aan de geschatte marktwaarde;
Overwegende dat de nodige budgetten voorzien zullen worden in het nieuwe meerjarenplan 2026-2031;
Gelet op het voorwaardelijk visum nr. 2025/61 d.d. 23 september 2025 van de financieel directeur met als voorwaarde dat het aangaan van de wederzijdse aan-/verkoopbelofte inhoudt dat het budget van 2.753.000 euro + notariskosten wordt opgenomen in het nieuwe beleidsplan 2026-2031 en dit in het jaar 2026;
Met betrekking tot de onthouding is de motivering van de N-VA fractie de volgende:
De N-VA fractie heeft zich onthouden bij de stemming over de aankoop van “Le Cygne”. Dit omwille van:
de zeer beperkte informatie die raadsleden gekregen hebben voorafgaand aan deze beslissing een gemeenteraad onwaardig, ondanks vraag voor voorafgaande bespreking;
het ontbreken van enige inschatting van budgettaire impact van ontwikkeling van de site;
het ontbreken van enig kader (meerjarenplan) waarin deze ontwikkeling zou passen en;
de inhoud van de verkoopsovereenkomst waarbij de gemeente als aankoper alle risico’s met betrekking tot eventuele verontreiniging van de site op haar zal nemen, en dit enkel op basis van een OVAM-attest.
Beslist,
Artikel 1.
Het besluit van het college van burgemeester en schepenen tot goedkeuring van de wederzijdse aankoop/verkoopbelofte inzake de aankoop voor openbaar nut van site ‘Le Cygne’ nl. de percelen 254/G3, 254/S3, 257/F en 257/G, gelegen in de eerste afdeling sectie B te Kortenberg met in totaal 6 gebouwen, voor de prijs van 2.753.000 euro, wordt bekrachtigd.
Art. 2.
Het college van burgemeester en schepenen wordt opgedragen een notaris aan te stellen om de nodige stappen te nemen om de koop door middel van een akte af te ronden.
Art. 3.
Het nodige krediet voor de aankoop van bovenvermelde eigendom zal voorzien worden in het nieuwe meerjarenplan 2026-2031.