Uittreksel van Gemeenteraad Kortenberg , zitting van 4 maart 2024, 19:00
Datum publicatie: 26 april 2024
Openbare behandeling van agendapunt
9. Modulaire klassen De Regenboog Kortenberg - Langdurige huurovereenkomst – Opstalrecht - Goedkeuring definitieve akte (gepland)
Aanwezigen bij agendapunt
Aanwezige leden
- René De Becker (Gemeenteraadslid)
- Walter De Brouwer (Gemeenteraadslid)
- Carla Demaertelaere (Gemeenteraadslid)
- Kristien Goeminne (Gemeenteraadslid)
- David Haelterman (Gemeenteraadslid)
- Gabriëla Langmans (Gemeenteraadslid)
- Sofie Lapiere (Gemeenteraadslid)
- Wim Moons (Gemeenteraadslid)
- Francis Peeters (Gemeenteraadslid)
- Jonas Piot (Gemeenteraadslid)
- Jelke Segers (Gemeenteraadslid)
- Alexandra Thienpont (Gemeenteraadslid)
- Hendrik Trappeniers (Gemeenteraadslid)
- Ann Van de Casteele (Gemeenteraadslid)
- Mia Vandervelde (Gemeenteraadslid)
- Wim Vangoidsenhoven (Gemeenteraadslid)
- Hans Vanhoof (Gemeenteraadslid)
- Ann Vannerem (Gemeenteraadslid)
- Tine Vanneste (Gemeenteraadslid)
- Maarten Willems (Gemeenteraadslid)
- Chris Wynants (Gemeenteraadslid)
Afwezige leden
- Melody Debaetselier (Gemeenteraadslid)
- Sabine Ledens (Gemeenteraadslid)
- Thomas Malisart (Gemeenteraadslid)
- Bart Nevens (Gemeenteraadslid)
- Stef Ryckmans (Gemeenteraadslid)
- Harold Vanheel (Gemeenteraadslid)
Stemmingen bij agendapunt
De leden van de raad stemmen openbaar
De gemeenteraad keurde de definitieve akte van opstalrecht en huurovereenkomst m.b.t. de modulaire klassen van gemeentelijke basisschool De Regenboog Kortenberg goed, opgemaakt door notariskantoor Mariens & De Booseré, Dr. V. De Walsplein 26 te Kortenberg, met tussenkomst van Meester Alvis Wittens, notaris te Wijnegem, voor de opstalhouder, Frisomat Belgium bvba, Stokerijstraat 79 te 2110 Wijnegem.
Aanwezigen tijdens de stemming
- René De Becker
- Walter De Brouwer
- Carla Demaertelaere
- Kristien Goeminne
- David Haelterman
- Gabriëla Langmans
- Sofie Lapiere
- Wim Moons
- Francis Peeters
- Jonas Piot
- Jelke Segers
- Alexandra Thienpont
- Hendrik Trappeniers
- Ann Van de Casteele
- Mia Vandervelde
- Wim Vangoidsenhoven
- Hans Vanhoof
- Ann Vannerem
- Tine Vanneste
- Maarten Willems
- Chris Wynants
Effectieve stemmers
- René De Becker
- Walter De Brouwer
- Carla Demaertelaere
- Kristien Goeminne
- David Haelterman
- Gabriëla Langmans
- Sofie Lapiere
- Wim Moons
- Francis Peeters
- Jonas Piot
- Jelke Segers
- Alexandra Thienpont
- Hendrik Trappeniers
- Ann Van de Casteele
- Mia Vandervelde
- Wim Vangoidsenhoven
- Hans Vanhoof
- Ann Vannerem
- Tine Vanneste
- Maarten Willems
- Chris Wynants
Goedgekeurd, met eenparigheid van stemmen
Openbare titel besluit:
9. Modulaire klassen De Regenboog Kortenberg - Langdurige huurovereenkomst – Opstalrecht - Goedkeuring definitieve akte
Korte openbare beschrijving:
De gemeenteraad keurde de definitieve akte van opstalrecht en huurovereenkomst m.b.t. de modulaire klassen van gemeentelijke basisschool De Regenboog Kortenberg goed, opgemaakt door notariskantoor Mariens & De Booseré, Dr. V. De Walsplein 26 te Kortenberg, met tussenkomst van Meester Alvis Wittens, notaris te Wijnegem, voor de opstalhouder, Frisomat Belgium bvba, Stokerijstraat 79 te 2110 Wijnegem.
Gemeenteraad,
Overwegende dat de gemeente Kortenberg aan de school De Regenboog een uitbreiding met modulaire klassen heeft voorzien op basis van een langdurige huurovereenkomst;
Gelet op het besluit van het college van burgemeester en schepenen d.d. 8 augustus 2012 aangaande de aanstelling van Architectenbureau Vanthournout voor de uitwerking van de schoolomgeving van De Regenboog;
Gelet op het besluit van de gemeenteraad d.d. 16 november 2020 aangaande de goedkeuring van de opdrachtdocumenten voor de opdracht “Modulaire klassen - De Regenboog Kortenberg - Langdurige huurovereenkomst”;
Gelet op het besluit van het college van burgemeester en schepenen d.d. 3 februari 2021 aangaande de gunning van perceel 1 en 2 aan Frisomat Belgium bvba, Stokerijstraat 79 te 2110 Wijnegem;
Overwegende dat voor de integrale duurtijd (bouw en huurperiode) van het project, een opstalrecht en huurovereenkomst, door het opdrachtgevende bestuur, opstalgever, dient opgesteld te worden ten voordele van de aannemer Frisomat Belgium bvba, Stokerijstraat 79 te 2110 Wijnegem, de opstalhouder;
Gelet op het besluit van de gemeenteraad d.d. 4 oktober 2021 waarin de ontwerpakte en huurovereenkomst werden goedgekeurd;
Gelet op het feit dat deze ontwerpakte een voorwaarde is voor het aanvragen van de subsidie en een voorlopige toekenning te bekomen;
Overwegende dat er op deze ontwerpakte nog opmerkingen geformuleerd werden door de bouwheer en deze opmerkingen toegevoegd werden aan de finale akte;
Gelet op de voorliggende akte van opstalrecht, opsteld door notariskantoor Mariens & De Booseré, Dr. V. De Walsplein 26 te Kortenberg, met tussenkomst van Meester Alvis Wittens, notaris te Wijnegem, voor de opstalhouder;
Overwegende dat de kosten voor opmaak van de ontwerpakte van opstalrecht ten laste zijn van de opstalgever;
Overwegende dat deze kosten worden geraamd op 2.500 euro, excl. btw of 3.025,00 euro, incl. btw;
Overwegende dat de uitgave voor deze opdracht voorzien is op actie 2024/ACT-6.6.7/0800-01/22010007/IP-03 van het investeringsbudget;
Beslist,
De definitieve akte van opstalrecht en huurovereenkomst, opgemaakt door notariskantoor Mariens & De Booseré, Dr. V. De Walsplein 26 te Kortenberg, met tussenkomst van Meester Alvis Wittens, notaris te Wijnegem, voor de opstalhouder, Frisomat Belgium bvba, Stokerijstraat 79 te 2110 Wijnegem wordt goedgekeurd en maakt integraal deel uit van het besluit.
Het voorliggende opstalrecht wordt toegekend vanaf de start der werkzaamheden, bepaald op 3 februari 2021 en loopt tot 31 mei 2039.
De huurovereenkomst wordt gesloten voor een periode van 18 opeenvolgende jaren en vangt aan op het moment dat de verhuurder de ruimtes ter beschikking stelt van de huurder.
De kosten voor de opmaak van de akte zijn te laste van de opstalgever en worden geraamd op 2.500,00 euro, excl. btw of 3.025,00 euro, incl. btw.
De betaling zal gebeuren met het krediet op actie 2024/ACT-6.6.7/0800-01/22010007/IP-03 van het investeringsbudget.
Onderhavig besluit en akte worden in het kader van de toegestane subsidie overgemaakt aan AGION Afdeling Reguliere Financiering, Koning Albert II-laan 15, 1210 BRUSSEL.