Type document
Uittreksel document

Openbare behandeling van agendapunt

41. 41. Aankoop site ‘Le Cygne’ langsheen de Minneveldstraat nr 42, 44, +44 en Abdijdreef 14+_Goedkeuring ontwerpakte (gepland)

Aanwezigen bij agendapunt

Aanwezige leden

Erna Abeloos (Gemeenteraadslid)
De Kiek De Brier (Gemeenteraadslid)
Stijn Dekelver (Gemeenteraadslid)
Carla Demaertelaere (Gemeenteraadslid)
Steven Dierckx (Gemeenteraadslid)
Kristien Goeminne (Gemeenteraadslid)
David Haelterman (Gemeenteraadslid)
Gabriëla Langmans (Gemeenteraadslid)
Filip Libin (Gemeenteraadslid)
Wim Moons (Gemeenteraadslid)
Sarah Remacle (Gemeenteraadslid)
Alexander Rillaerts (Gemeenteraadslid)
Alexandra Thienpont (Gemeenteraadslid)
Hendrik Trappeniers (Gemeenteraadslid)
Kristof Van Roey (Gemeenteraadslid)
Ann Van de Casteele (Gemeenteraadslid)
Harold Vanheel (Gemeenteraadslid)
Peter Verhoeven (Gemeenteraadslid)
Rita Verloy (Gemeenteraadslid)
Chloë Vierin (Gemeenteraadslid)

Afwezige leden

Evi Focquaert (Gemeenteraadslid)
Tom Jespers (Gemeenteraadslid)
Sofie Lapiere (Gemeenteraadslid)
Veerle Noppen (Gemeenteraadslid)
Wim Vangoidsenhoven (Gemeenteraadslid)
Hans Vanhoof (Gemeenteraadslid)
Elke Vleminckx (Gemeenteraadslid)

Stemmingen bij agendapunt

De leden van de raad stemmen openbaar

De gemeenteraad keurde de ontwerpakte goed van de aankoop van de site ‘Le Cygne’, gelegen langsheen de Minneveldstraat nr. 42, 44, +44 en Abdijdreef 14+. De aankoop gebeurt voor de prijs van 2.753.000 euro.

Aanwezigen tijdens de stemming

Erna Abeloos
De Kiek De Brier
Stijn Dekelver
Carla Demaertelaere
Steven Dierckx
Kristien Goeminne
David Haelterman
Gabriëla Langmans
Filip Libin
Wim Moons
Sarah Remacle
Alexander Rillaerts
Alexandra Thienpont
Hendrik Trappeniers
Ann Van de Casteele
Kristof Van Roey
Harold Vanheel
Peter Verhoeven
Rita Verloy
Chloë Vierin

Effectieve stemmers

Erna Abeloos
De Kiek De Brier
Stijn Dekelver
Carla Demaertelaere
Steven Dierckx
Kristien Goeminne
David Haelterman
Gabriëla Langmans
Filip Libin
Wim Moons
Sarah Remacle
Alexander Rillaerts
Alexandra Thienpont
Hendrik Trappeniers
Ann Van de Casteele
Kristof Van Roey
Harold Vanheel
Peter Verhoeven
Rita Verloy
Chloë Vierin

Totaal aantal voorstanders: 17

Totaal aantal tegenstanders: 0

Totaal aantal onthoudingen, blanco of ongeldig: 3

Voorstanders

Erna Abeloos
Stijn Dekelver
Carla Demaertelaere
Steven Dierckx
Kristien Goeminne
David Haelterman
Gabriëla Langmans
Filip Libin
Wim Moons
Alexander Rillaerts
Alexandra Thienpont
Hendrik Trappeniers
Ann Van de Casteele
Harold Vanheel
Peter Verhoeven
Rita Verloy
Chloë Vierin

Onthoudingen, blanco of ongeldig

De Kiek De Brier
Sarah Remacle
Kristof Van Roey

Met als gevolg,

Goedgekeurd

41. Aankoop site ‘Le Cygne’ langsheen de Minneveldstraat nr 42, 44, +44 en Abdijdreef 14+_Goedkeuring ontwerpakte

Gemeenteraad,

Gelet op het decreet over het lokaal bestuur, artikel 41, 2^de lid, 11° betreffende de bevoegdheden van de gemeenteraad;
Overwegende dat de volgende onroerende goederen, gekend onder de naam ‘site ‘Le Cygne’’en eigendom van nv "Manufacture Le Cygne" met zetel te Kortenberg, Minneveldstraat 44, RPR Leuven, ondernemingsnummer 0400.638.902, gelegen gemeente Kortenberg eerste afdeling te koop worden aangeboden:
- Een eigendom op en met grond en aanhorigheden, gelegen Abdijdreef 14+, gekadastreerd volgens titel en recent kadastraal uittreksel, sectie B nummer(s) 254G3 P0000, met een oppervlakte van zesenvijftig are zeventien centiare (56a 17ca)
- Een eigendom op en met grond en aanhorigheden, gelegen Minneveldstraat 44, gekadastreerd volgens titel en recent kadastraal uittreksel, sectie B nummer(s) 254S3 P0000, met een oppervlakte van drieënveertig are tachtig centiare (43a 80ca).
- Een woonhuis op en met grond en aanhorigheden, gelegen Minneveldstraat 42, gekadastreerd volgens titel en recent kadastraal uittreksel, sectie B nummer(s) 257F P0000, met een oppervlakte van twaalf are dertig centiare (12a 30ca).
- Een perceel grond, gelegen Minneveldstraat +42, gekadastreerd volgens titel en recent kadastraal uittreksel, wijk B nummer(s) 257G P0000, met een oppervlakte van elf are negentig centiare (11a 90ca).
Overwegende dat de site ‘Le Cygne’ gelegen is binnen de historische abdijsite van Kortenberg en enkel en alleen al omwille van zijn uitzonderlijke ligging, een waardevolle opportuniteit vormt voor de gemeente. De strategische ligging van het domein maakt het mogelijk om het bestaande abdijpark verder te ontsluiten in de richting van de Minneveldstraat, wat bijkomende kansen biedt op het vlak van toegankelijkheid, recreatieve ontwikkeling en belevingswaarde;
Overwegende dat de site ‘Le Cygne’ ook op erfgoedvlak van bijzondere betekenis is. Het domein omvat verschillende historische bouwelementen, waaronder het mooi bewaarde poortgebouw, die in belangrijke mate bijdragen aan de authentieke en historische uitstraling van de site. De combinatie van architecturale waarde, landschappelijke elementen en natuurlijke rust schept een unieke en sfeervolle omgeving met een uitgesproken historische identiteit;
Overwegende dat de site ‘Le Cygne’ zich, als onderdeel van het ruimere landschappelijke park dat de abdijsite omringt, in een indrukwekkend decor bevindt waarin groen, erfgoed en stiltebeleving samenkomen. Deze uitzonderlijke context biedt tal van mogelijkheden voor een betekenisvolle en toekomstgerichte invulling van het domein;
Overwegende dat het gemeentebestuur een duurzame herontwikkeling beoogt van de site ‘Le Cygne’ tot een plek waar erfgoed, cultuur, natuurbeleving, recreatie en rust op een evenwichtige manier samenkomen, afgestemd op de noden van zowel inwoners als bezoekers. In functie van een gedragen en kwalitatieve ontwikkeling zal de specifieke bestemming van het domein grondig onderzocht moeten worden;
Overwegende dat daarbij een recreatieve en erfgoedgerichte invulling kan uitgewerkt worden binnen diverse thema’s, waaronder natuur- en rustbeleving, cultuur en educatie, ontmoeting en gemeenschapsvorming, herbestemming van erfgoed, duurzaamheid en toegankelijkheid. Binnen deze kaders kunnen tal van concrete toepassingen overwogen worden, zoals: tijdelijke kunstinstallaties, de inrichting van een picknickweide, een locatie voor het voltrekken van huwelijken, buurtgerichte evenementen, een locatie voor een kunstatelier, een overdekte openluchtlocatie voor kleinschalige optredens en repetities, het onderbrengen van een repair-café, workshops, vakantieactiviteiten,…;
Overwegende dat de gemeente naast het behouden en versterken van de erfgoedwaarde van de site, ook wenst dat de voormalige functie als plooimeterfabriek ‘Le Cygne’ blijvend in herinnering gebracht zal worden. Dat zou bijvoorbeeld kunnen door een gebouw of ruimte ernaar te vernoemen, of op een andere manier materieel zichtbaar te maken en te verankeren, dit uiteraard steeds in samenspraak met de eigenaar;
Overwegende dat de site ‘Le Cygne’ aldus het potentieel biedt om uit te groeien tot een betekenisvolle plek voor de gemeente Kortenberg, met respect voor het verleden en oog voor een duurzame toekomst;
Gelet op het besluit van de gemeenteraad van 6 oktober 2025 m.b.t. de bekrachtiging van de beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 24 september 2025 waarbij een wederzijdse aankoop/verkoopbelofte m.b.t. de site ‘Le Cygne’ werd goedgekeurd;
Gelet op het schattingsverslag van 11 juni 2025, opgesteld door Immo Verstraeten bv, Haachtsesteenweg 135, 1910 Kampenhout, waarin de marktwaarde van de site geschat wordt op 2.753.000 euro;
Gelet op de bodemattesten;
Gelet op de ontwerpakte, opgemaakt door notaris Stefan Vangoetsenhoven uit Bertem;
Overwegende dat de goederen verkocht worden aan de geschatte marktwaarde nl. 2.753.000 euro;
Gelet op het voorwaardelijk visum nr. 2025/61 d.d. 23 september 2025 van de financieel directeur met als voorwaarde dat het aangaan van de wederzijdse aan-/verkoopbelofte inhoudt dat het budget van 2.753.000 euro + notariskosten wordt opgenomen in het nieuwe beleidsplan 2026-2031 en dit in het jaar 2026 ;
Overwegende dat het nodige krediet voorzien is op 2026/AC-1.3.19/0119-00/2210000/IP-WEL;

Beslist,

Enig artikel 1

De ontwerpakte, opgesteld door notaris Stefan Vangoetsenhoven, Tervuursesteenweg 462 te 3061 Bertem inzake de aankoop van een eigendom op en met grond en aanhorigheden gelegen Abdijdreef 14+, een eigendom op en met grond en aanhorigheden, gelegen Minneveldstraat 44, een woonhuis op en met grond en aanhorigheden, gelegen Minneveldstraat 42 en een perceel grond, gelegen Minneveldstraat +42 wordt goedgekeurd.

De aankoopprijs wordt bepaald op 2.753.000 euro.

De aankoop gebeurt voor openbaar nut.

De voorzitter van de gemeenteraad en de algemeen directeur worden namens de gemeenteraad afgevaardigd voor de ondertekening van de akte.

Het nodige krediet voor de aankoop van bovenvermelde eigendom is voorzien op 2026/AC-1.3.19/0119-00/2210000/IP-WEL