Uittreksel van Gemeenteraad Kortenberg , zitting van 4 november 2024, 19:00
Datum publicatie: 19 december 2024
Openbare behandeling van agendapunt
9. 9. Afbakening percelen voor recht van voorkoop in kader van Vlaamse Codex Wonen (soorttype 34) (gepland)
Aanwezigen bij agendapunt
Aanwezige leden
- René De Becker (Gemeenteraadslid)
- Walter De Brouwer (Gemeenteraadslid)
- Carla Demaertelaere (Gemeenteraadslid)
- Kristien Goeminne (Gemeenteraadslid)
- David Haelterman (Gemeenteraadslid)
- Gabriëla Langmans (Gemeenteraadslid)
- Sofie Lapiere (Gemeenteraadslid)
- Wim Moons (Gemeenteraadslid)
- Bart Nevens (Gemeenteraadslid)
- Francis Peeters (Gemeenteraadslid)
- Jonas Piot (Gemeenteraadslid)
- Stef Ryckmans (Gemeenteraadslid)
- Jelke Segers (Gemeenteraadslid)
- Alexandra Thienpont (Gemeenteraadslid)
- Hendrik Trappeniers (Gemeenteraadslid)
- Ann Van de Casteele (Gemeenteraadslid)
- Mia Vandervelde (Gemeenteraadslid)
- Wim Vangoidsenhoven (Gemeenteraadslid)
- Harold Vanheel (Gemeenteraadslid)
- Hans Vanhoof (Gemeenteraadslid)
- Ann Vannerem (Gemeenteraadslid)
- Tine Vanneste (Gemeenteraadslid)
Afwezige leden
- Melody Debaetselier (Gemeenteraadslid)
- Sabine Ledens (Gemeenteraadslid)
- Thomas Malisart (Gemeenteraadslid)
- Maarten Willems (Gemeenteraadslid)
- Chris Wynants (Gemeenteraadslid)
Stemmingen bij agendapunt
De leden van de raad stemmen openbaar
De gemeenteraad keurde de afbakening goed voor het recht van voorkoop i.k.v. Vlaamse Codex Wonen (soorttype 34).
Aanwezigen tijdens de stemming
- René De Becker
- Walter De Brouwer
- Carla Demaertelaere
- Kristien Goeminne
- David Haelterman
- Gabriëla Langmans
- Sofie Lapiere
- Wim Moons
- Bart Nevens
- Francis Peeters
- Jonas Piot
- Stef Ryckmans
- Jelke Segers
- Alexandra Thienpont
- Hendrik Trappeniers
- Ann Van de Casteele
- Mia Vandervelde
- Wim Vangoidsenhoven
- Harold Vanheel
- Hans Vanhoof
- Ann Vannerem
- Tine Vanneste
Effectieve stemmers
- René De Becker
- Walter De Brouwer
- Carla Demaertelaere
- Kristien Goeminne
- David Haelterman
- Gabriëla Langmans
- Sofie Lapiere
- Wim Moons
- Bart Nevens
- Francis Peeters
- Jonas Piot
- Stef Ryckmans
- Jelke Segers
- Alexandra Thienpont
- Hendrik Trappeniers
- Ann Van de Casteele
- Mia Vandervelde
- Wim Vangoidsenhoven
- Harold Vanheel
- Hans Vanhoof
- Ann Vannerem
- Tine Vanneste
Totaal aantal voorstanders: 18
Totaal aantal tegenstanders: 4
Totaal aantal onthoudingen, blanco of ongeldig: 0
Voorstanders
- René De Becker
- Walter De Brouwer
- Carla Demaertelaere
- Kristien Goeminne
- David Haelterman
- Gabriëla Langmans
- Wim Moons
- Francis Peeters
- Jonas Piot
- Stef Ryckmans
- Jelke Segers
- Alexandra Thienpont
- Hendrik Trappeniers
- Ann Van de Casteele
- Mia Vandervelde
- Harold Vanheel
- Ann Vannerem
- Tine Vanneste
Tegenstanders
- Sofie Lapiere
- Bart Nevens
- Wim Vangoidsenhoven
- Hans Vanhoof
Met als gevolg,
Goedgekeurd
Openbare titel besluit:
9. Afbakening percelen voor recht van voorkoop in kader van Vlaamse Codex Wonen (soorttype 34)
Korte openbare beschrijving:
De gemeenteraad keurde de afbakening goed voor het recht van voorkoop i.k.v. Vlaamse Codex Wonen (soorttype 34).
Gemeenteraad,
Gelet op de toepasselijke bepalingen van het decreet over het lokaal bestuur
Gelet op het besluit van de gemeenteraad van 2 december 2019 houdende definiëring begrip dagelijks bestuur;
Gelet op het decreet houdende de harmonisatie van de procedures van voorkooprechten van 25 mei 2007 en latere wijzigingen;
Gelet op het decreet betreffende het oprichten van de Vlaamse Grondenbank en houdende wijziging van diverse bepalingen, titel IV, hoofdstuk I, II en VI van 16 juni 2006;
Gelet op artikel 5.76 tot en met 5.78 van de regeling van het voorkooprecht uit de Vlaamse Codex Wonen 2021 van 17 juli 2020 en latere wijzigingen;
Gelet op boek 5, deel 6 artikel 5.208 tot en met artikel 5.209 van het besluit van de Vlaamse Codex Wonen 2021 van 11 september 2020 en latere wijzigingen;
Gelet op artikel 60 tot en met 65 van het decreet tot wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen goedgekeurd op 21 april 2023 en geldig vanaf 9 juni 2023;
Overwegende dat als gevolg van het decreet tot wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen, het functioneel recht van voorkoop op basis van leegstandsregister, register voor verwaarloosde woningen en gebouwen en de Vlaamse inventaris voor ongeschikte en onbewoonbare woningen met onmiddellijke ingang is geschrapt;
Overwegende dat als gevolg van het decreet tot wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen, het territoriaal recht van voorkoop een nieuwe invulling krijgt;
Overwegende dat het huidige territoriaal recht van voorkoop (bijzondere gebieden zoals de Vlaamse Rand) uitdooft op 31 december 2024 en de gemeenten zelf een recht voor voorkoop kunnen invoeren via een besluit van de gemeenteraad in zones die bestemd zijn voor wonen;
Overwegende dat op basis van artikel 5.76 en 5.78 van de Codex Wonen 2021 de begunstigden om hun recht van voorkoop uit te oefenen, in volgorde van voorrang, de woonmaatschappij, Vlabinvest apb en de gemeente zijn;
Gelet op goedkeuring door de gemeenteraad op 12 september 2022 van de visienota kernversterking als beleidsmatig gewenste ontwikkeling;
Overwegende dat de bestendige deputatie formeel kennis heeft genomen van de visienota kernversterking als beleidsmatig gewenste ontwikkeling op 27 oktober 2022;
Gelet op de goedkeuring door het college van burgemeester en schepenen op 21 juni 2023 van de start- en procesnota RUP kernversterking;
Gelet op de goedkeuring door het college van burgemeester en schepenen op 27 maart 2024 van de scoping- en procesnota van het RUP kernversterking;
Overwegende dat in de voorbereidende documenten van het RUP kernversterking een afbakening van de dorpskernen en dorpscentra werd opgemaakt op basis van knooppuntwaarde en voorzieningenniveau;
Overwegende dat deze afbakening werd besproken met de woonmaatschappij en Vlabinvest apb;
Overwegende dat het wenselijk is om deze afbakening uit te breiden met de percelen van het woonuitbreidingsgebied Ter Gessel;
Overwegende dat de zone waarop een recht van voorkoop geldt, kan aangepast worden door middel van een aangepast besluit van de gemeenteraad;
Overwegende dat het recht van voorkoop een wettelijk recht is dat de houder van dat recht de mogelijkheid geeft om gronden en gebouwen die verkocht worden, bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen, voor dezelfde prijs en onder dezelfde voorwaarden;
Overwegende dat het recht van voorkoop dient voor de realisatie van een sociaal en geconventioneerd woonaanbod of functies die daar rechtstreeks mee verbonden zijn zoals infrastructuurwerken;
Overwegende dat rechten van voorkoop een instrument is voor overheidsinstellingen om hun opdracht van openbaar nut te realiseren op hun werkingsdomein;
Overwegende dat de goedgekeurde afbakening voor maximaal 15 jaar vanaf de inwerkingtreding van het besluit van de gemeenteraad zal gelden;
Overwegende dat het besluit van de gemeenteraad pas uitvoerbaar is als de afbakening via het digitaal platform Recht van Voorkoop is aangeleverd en zichtbaar is in het themabestand ‘Recht van Voorkoop’, te raadplegen via Geopunt;
Beslist,
De gemeenteraad keurt de voorgestelde afbakening van recht van voorkoop in kader van de Vlaamse Codex Wonen (soorttype 34), goed en ondertekent de bijlagen met de opsomming van de kadastrale percelen en een grafisch plan. De bijlagen maken onlosmakelijk deel uit van dit besluit.
De goedgekeurde afbakening voor recht van voorkoop wordt opgeladen in het Geografisch themabestand (Geopunt) ‘Vlaamse voorkooprechten’ van het Agentschap Digitaal Vlaanderen.
De goedgekeurde afbakening treedt in werking op 1 januari 2025 en is geldig voor maximaal 15 jaar.