Type document
Uittreksel document
Openbare behandeling van agendapunt
21. B.5 LEEFMILIEU, KLIMAAT EN GROENBELEID. VOORSTEL AANKOOP BOSGRONDEN AAN GEMEENTEBOSSEN WILDERTSE DUINTJES.
Aanwezigen bij agendapunt
Aanwezige leden
- Arno Aerden (Gemeenteraadslid)
- Joris Brosens (Gemeenteraadslid)
- Eva Eyckmans (Gemeenteraadslid)
- Judith Francken (Gemeenteraadslid)
- Tuur Goormachtig (Gemeenteraadslid)
- Johnny Hendrikx (Gemeenteraadslid)
- Jokke Hennekam (Gemeenteraadslid)
- Robin Jacobs (Gemeenteraadslid)
- Helmut Jaspers (Gemeenteraadslid)
- Dirk Konings (Gemeenteraadslid)
- Ellen Maas (Gemeenteraadslid)
- Steff Nouws (Gemeenteraadslid)
- Kevin Ooye (Gemeenteraadslid)
- Brigitte Quick (Gemeenteraadslid)
- Marc Scheepers (Gemeenteraadslid)
- Dirk Smout (Gemeenteraadslid)
- Katrien Somers (Gemeenteraadslid)
- Jan Suykerbuyk (Gemeenteraadslid)
- Steve Suykerbuyk (Gemeenteraadslid)
- Kenny Van Dyck (Gemeenteraadslid)
- Geert Vandekeybus (Gemeenteraadslid)
- Jeroen Verleysen (Gemeenteraadslid)
Afwezige leden
- Tom Bevers (Gemeenteraadslid)
- Emma Lambregts (Gemeenteraadslid)
- Anne Somers (Gemeenteraadslid)
Stemmingen bij agendapunt
De leden van de raad stemmen openbaar
VOORSTEL AANKOOP BOSGRONDEN AAN GEMEENTEBOSSEN WILDERTSE DUINTJES.
Aanwezigen tijdens de stemming
- Arno Aerden
- Joris Brosens
- Eva Eyckmans
- Judith Francken
- Tuur Goormachtig
- Johnny Hendrikx
- Jokke Hennekam
- Robin Jacobs
- Helmut Jaspers
- Dirk Konings
- Ellen Maas
- Steff Nouws
- Kevin Ooye
- Brigitte Quick
- Marc Scheepers
- Dirk Smout
- Katrien Somers
- Jan Suykerbuyk
- Steve Suykerbuyk
- Kenny Van Dyck
- Geert Vandekeybus
- Jeroen Verleysen
Effectieve stemmers
- Arno Aerden
- Joris Brosens
- Eva Eyckmans
- Judith Francken
- Tuur Goormachtig
- Johnny Hendrikx
- Jokke Hennekam
- Robin Jacobs
- Helmut Jaspers
- Dirk Konings
- Ellen Maas
- Steff Nouws
- Kevin Ooye
- Brigitte Quick
- Marc Scheepers
- Dirk Smout
- Katrien Somers
- Jan Suykerbuyk
- Steve Suykerbuyk
- Kenny Van Dyck
- Geert Vandekeybus
- Jeroen Verleysen
goedgekeurd, met eenparigheid van stemmen
B.5 LEEFMILIEU, KLIMAAT EN GROENBELEID. VOORSTEL AANKOOP BOSGRONDEN AAN GEMEENTEBOSSEN WILDERTSE DUINTJES.
VOORSTEL AANKOOP BOSGRONDEN AAN GEMEENTEBOSSEN WILDERTSE DUINTJES.
De gemeenteraad,
Gelet op het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen;
Gelet op het Burgerlijk Wetboek;
Overwegende dat in 2023 twee (2) smalle bospercelen aan de Wildertse Duintjes door de familie Fleurent uit de hand te koop werden aangeboden.
Overwegende dat de twee percelen grenzen aan gemeentelijke bospercelen en als dusdanig kadastraal gekend zijn onder:
Sectie D nummer 531z43 met een oppervlakte van tweeduizend en negen vierkante meter (2.009 m²)
Sectie D nummer 531p14 met een oppervlakte van tweeduizend negenenzeventig vierkante meter (2.079 m²)
Overwegende dat een resterend smal bosperceel van de familie Van der Eijken gelegen is tussen de percelen van de familie Fleurent de andere gemeentelijke bospercelen en kadastraal gekend is onder
Sectie D nummer 531g9 met een oppervlakte van drieduizend achthonderdtachtig vierkante meter (3.880 m²).
Overwegende dat de familie Van der Eijken gecontacteerd is om het resterend bosperceel uit de hand te verkopen zodat de drie private bospercelen gezamenlijk in gemeentelijk eigendom en beheer komen en samen met de bestaande gemeentelijke bospercelen een aaneengesloten blokperceel maken aan de Wildertse Duintjes;
Overwegende dat de percelen momenteel natuurgebied zijn;
Overwegende dat de drie percelen de toegankelijkheid en de beleving van het bestaande bos Wildertse Duintjes vergroten;
Overwegende dat de percelen natuurgebied blijven en niet bebouwd of ontwikkeld mogen worden;
Overwegende dat het beheer van de bijkomende percelen in het Natuurbeheersplan van de gemeente Essen opgenomen worden;
Overwegende dat de percelen ontsluiting hebben naar autovrije fietsas Wildertse Duintjes;
Overwegende dat er voor de aankoop nog een visum verleend moet worden door financieel directeur;
Overwegende dat er voor de visumverlening een budgetsherziening moet voorzien worden;
Gelet op het Waardeschatting verslag dd. 30 01 2024, ‘bosgronden Wildertse Duintjes’, Dossier 23.404a, opgemaakt door Gert Matheusen, Landmeter-expert-Schatter te Essen;
Overwegende dat daarin de modelwaarde van onroerend goed in natuurgebied uit de regressieanalyse net onder de mediaanprijs van € 2,3/m² is gesteld;
Gelet op het besluit van het college van burgemeester en schepen dd. 27 augustus 2025 om opdracht te geven tot een belofte van aankoop voor het perceel sectie D nummer 531z43, sectie D nummer 531p14 en sectie D nummer 531g9 onder opschortende voorwaarde van goedkeuring door de gemeenteraad en niet schorsing door de toezichthoudende overheid;
Gelet op de aanstelling van notaris Aerts, Spijker 2 te Essen door het college van burgemeester en schepen op 27 augustus 2025;
Gelet op de belofte van aankoop opgemaakt door notaris Aerts dd. 31 oktober 2025 voor het perceel Sectie D nummer 531g9 ter waarde van negenduizend driehonderdtwaalf (€ 9.312);
Gelet op de belofte van aankoop opgemaakt door notaris Aerts dd. 3 november 2025 voor percelen Sectie D nummer 531z43 en Sectie D nummer 531p14 ter waarde van negenduizend achthonderdenelf euro en twintig cent (€ 9.811,20);
Gehoord de toelichting door schepen Helmut Jaspers;
Gehoord raadslid Steff Nouws die vragen heeft bij de geschiedenis van het stuk. Hij heeft stukken opgevraagd, maar blijft met een gat zitten. Het schattingsverslag dateert van
8 november 2023 en het college van 30 januari 2024 heeft toen beslist hier niets aan te doen. Hij vraagt wanneer dat nu wel op het college is gekomen gezien hij dat niet terugvindt; Gehoord schepen Helmut Jaspers die toelicht dat er onderhandelingen zijn geweest met beide families en dat beiden nu akkoord gaan met de prijs;
Gehoord raadslid Steff Nouws die vraagt dat dit dan een tijdje in de kast is blijven liggen; Gehoord schepen Helmut Jaspers die zegt dat er binnen de vorige coalitie geen bereidheid was tot aankoop en dat ondertussen ook de 2de partij bereid is om te verkopen;
Gehoord raadslid Steff Nouws die zegt dat er al heel veel is aangekocht en nu dus opnieuw een stuk natuurgebied en hij vraagt wat er mee zal gebeuren;
Gehoord schepen Helmut Jaspers die antwoordt dat er nu een hele strook in beheer van de gemeente komt, waardoor beter natuurgericht onderhoud en beheer kan gedaan worden.Er is ook te bekijken hoe dit publiek toegankelijk gemaakt kan worden;
Gehoord raadslid Steff Nouws die vraagt of er nog veel inspanningen voor nodig zijn; Gehoord schepen Helmut Jaspers die antwoordt dat dat niet het geval is, de draad moet weggenomen worden. Er is een natuurbeheersplan met bosgroep Antwerpse gordel; Gehoord raadslid Steff Nouws die zegt dat de koterij er nog steeds staat op gronden Nolsebaan/Steenovenstraat. Die gronden liggen er triestig bij, hopelijk zal dat op deze site niet het geval zijn. Het is niet de bedoeling om te kopen louter om te kopen;
Gehoord schepen Helmut Jaspers die antwoordt dat dit hier niet geval is, dat er één groot aansluitend stuk komt waar beter beheer op gedaan kan worden;
Beslist,
Artikel 1.
Besloten wordt goedkeuring te geven aan de aankoopaktes, zoals opgemaakt door notaris Philippe Aerts, van meerdere bospercelen:
Percelen D531z43 (2009m²) en D531p14 (2079 m²) voor een bedrag van
€ 9.811,20, gelegen aan Wildertse Duintjes;
Perceel D531g9 (3880 m²) voor een bedrag van € 9.312,00, gelegen aan Wildertse Duintjes;
Art. 2.
Onderhavig besluit wordt in afschrift overgemaakt aan notaris Philippe Aerts te Essen en bekendgemaakt conform het Decreet Lokaal Bestuur.